Na de beslissing te hebben genomen om zelf een woning op Curacao te bouwen in plaats van een instapklare woning te kopen, moet je verschillende belangrijke keuzes maken. Sommige van deze beslissingen hebben een grote invloed op het eindresultaat en kunnen bepalen of je droomhuis werkelijkheid wordt. Het kopen van bouwgrond is een complex proces. Daarom geven we je hier 5 belangrijke tips waar je op moet letten bij de aankoop van grond op Curacao.

Tip 1: De Locatie is Alles

De locatie is een van de belangrijkste aspecten bij het bouwen van een woning op Curacao. Zodra je een locatie hebt gekozen, zit je eraan vast en kun je deze later niet zomaar veranderen. De locatie speelt ook een grote rol in je exit-strategie—hoe snel en zonder al te veel kosten je de woning in de toekomst weer kunt verkopen.

Curacao is een kopersmarkt, wat betekent dat er veel aanbod is. Een woning op een C-locatie verkoopt minder snel en tegen een lagere prijs. Zorg er daarom voor dat je bouwgrond koopt op een A- of B-locatie, zoals Jan Thiel, Brakkeput of Bottelier, waar veel vraag naar is.

Tip 2: Ligging & Windrichting

Veel mensen denken dat een perceel in een A-locatie automatisch goed gelegen is. Niets is minder waar!

Een kavel in Jan Thiel kan bijvoorbeeld minder aantrekkelijk zijn als het volgebouwd is en geen wind krijgt. Dit kan het woongenot sterk beïnvloeden en de toekomstige verkoopwaarde verlagen. Kies daarom een perceel met blijvend uitzicht en een gunstige windrichting om een comfortabele en goed geventileerde woning te garanderen.

Tip 3: Controleer de Bouwvoorschriften

Elk perceel op Curacao is onderhevig aan bouwvoorschriften, dus het is cruciaal om deze voor de aankoop te controleren.

Zo is het in Vista Royal en grote delen van Brakkeput Abou niet toegestaan om appartementen te bouwen. Overtreed je de regels, dan riskeer je dat de bouw wordt stilgelegd of dat je (delen van) de woning weer moet afbreken.

Tip 4: Is de Grond Geschikt voor Bouw?

Niet elk stuk grond is even geschikt om op te bouwen. Laat daarom voor de aankoop een architect een geschiktheidsanalyse uitvoeren.

Een architect kan beoordelen:
✔ Het type ondergrond en of het stabiel genoeg is voor bouw
✔ Mogelijke problemen met drainage en overstromingen
✔ De geschiedenis van het perceel—sommige gronden blijven lang te koop staan omdat ze bij regenval altijd onder water komen te staan

Door vooraf de bouwmogelijkheden te laten controleren, voorkom je onverwachte problemen en extra kosten.

Tip 5: Wie Gaat de Woning Bouwen?

Ga je zelf bouwen, of besteed je alles uit aan een aannemer?

Als je zelf bouwt, kan het voordeliger en sneller zijn om bepaalde werkzaamheden uit te besteden. Kies je voor een aannemer, vraag dan meerdere offertes en referenties op.

Een slimme manier om een betrouwbare aannemer op Curacao te vinden, is om langs woningen te gaan die door de aannemer zijn gebouwd. Het is hier heel normaal om aan te bellen bij een mooi huis en te vragen wie het heeft gebouwd—de meeste bewoners delen graag hun ervaringen!

 Wil jij zelf een woning op Curacao bouwen, of kies je liever voor een instapklare woning? Laten we je opties bespreken!

📧 adriaan@sunlife.realty
📱 WhatsApp: +5999 686 2994

Volg ons op Facebook en Instagram om op de hoogte te blijven van de nieuwste vastgoedkansen op Curacao.