Na het bepalen van de doelstelling, vaststellen van het budget en strategie en het uitvoeren van een risicoanalyse, ben je begonnen aan een zoektocht. Met of zonder hulp van een lokale makelaar kom je diverse panden tegen die op het eerste oog aansluiten bij al je wensen. Om tijd en kosten te besparen, raad ik aan om maximaal 3 objecten te selecteren waar je je in gaat verdiepen. Probeer deze 3 objecten grondig te onderzoeken; dat zal later veel voordeel opleveren. Hoe kom je aan meer informatie over een bepaald object?

1. Vraag informatie op bij de verkoper of makelaar

Denk hierbij aan: reden van verkoop, lijst van onderhoudswerkzaamheden in de afgelopen 2 jaar, datum van aankoop, lijst van verrichte verbouwingen, of er momenteel aandachtspunten zijn, juridische kwesties, bouwtekening, bouwvergunning en andere relevante vragen. Ga er nooit vanuit dat de verkopende partij volledig transparant is en doe altijd aanvullend onderzoek. Mochten later, zelfs na het sluiten van de koop, zaken naar voren komen die in contrast staan met verklaringen van de verkoper, dan kun je hierop terugkomen.

2. Vraag informatie aan derden

Praat met de buren over hun ervaring met het pand. Is het pand verhuurd? Vraag dan de huurders of zij opmerkingen hebben en wat hun intenties zijn met betrekking tot verlenging van het contract.

3. Vraag informatie op bij instanties

Bij het Kadaster op Curaçao kun je diverse documenten opvragen, zoals het eigendomsbewijs, de laatste akte van levering met de laatste koopprijs, kettingbedingen, en eventuele beslagen of bezwaren van een hypotheek.

Analyseer en Vergelijk

Analyseer alle informatie die je over de geselecteerde objecten hebt verzameld en vergelijk deze met elkaar. Je zult zien dat één of twee objecten afvallen. Het bieden op jouw investering kan beginnen, maar daar meer over in een ander artikel. Wil je meer informatie of advies over hoe je de selectie van vastgoed op Curaçao het beste kunt uitvoeren? Neem contact op via [email protected] of +5999 686 2994.

Adriaan Smit – real estate and financial advisor