Kopen van een woning op Curacao onder voorbehoud van een bouwkundige keuring!

Het voorbehoud voor uitvoeren van een bouwkundige keuring houdt in dat de koper, na overeenstemming bereikt te hebben over de prijs en andere condities, een bouwkundige keuring laat uitvoeren. Mochten uit deze keuring belangrijke zaken naar voren komen die de koop van de woning belemmeren, dan heeft de koper het recht om de koop kosteloos te ontbinden.

Bouwkundige keuring van een woning: wat is dat?

Een bouwkundige keuring is een rapport dat opgesteld is door een onafhankelijk keuringsbureau, die de bouwkundige staat van een woning beoordeeld. In dit rapport worden de bouwkundige gebreken genoemd met de daarbij horende kostenpost om deze gebreken te herstellen. Een bouwkundige keuring geeft een goed en betrouwbaar beeld van de bouwkundige staat van de woning voor de koper die de woning overweegt te kopen. De bouwkundige keuring toont aan of er sprake is van gebreken of achterstallig onderhoud en geeft een indicatie van de herstelkosten op korte en lange termijn. Bent u op zoek naar een partij op Curacao die een bouwkundige keuring voor u kan verzorgen? Neem dan contact met mij op via Adriaan@sunlife-wp.devshs.com

Advies van een de makelaar op Curacao!

Heeft u zelf al gebreken gevonden en wilt u graag advies wat u hier mee kunt doen in de onderhandelingen? Vraag dan nu gratis aankoopadvies aan. Als makelaar met jaren lange ervarin op Curacao heb ik inzicht in marktcijfers, geef ik u tips voor de onderhandelingen en kan inschatten hoe veel geïnteresseerden er zijn voor een bepaalde woning. Ook kunnen wij van gedachten wisselen. Dit geeft u nog meer vertrouwen om de juiste beslissing te nemen.

Wanneer voert u een bouwkundige keuring op Curacao uit?

U kunt er voor kiezen om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren vóór het verstrijken van de wettelijke bedenktijd. Een andere mogelijkheid is dat de bouwkundige keuring binnen 10 dagen na het verstrijken van de wettelijke bedenktijd wordt uitgevoerd. In dit geval wordt er afgesproken dat de overeenkomst kan worden ontbonden als het herstel van gebreken en direct noodzakelijk achterstallig onderhoud een bepaald afgesproken bedrag overschrijdt. Gemiddeld ligt dit bedrag rond de NAF 10.000 aan constructieve gebreken (bijvoorbeeld rotte kozijnen of een slecht dak of scheuren in de fundering ). Uiteraard is het ook mogelijk om een bouwkundige keuring in een eerder stadium uit te laten uitvoeren, zodat u voordat u de onderhandelingen begint weet waar u aan toe bent. Omdat een bouwkundige keuring op Curacao al snel NAF 500 kost, is het zonde van uw geld, wanneer u vooraf geen overeenstemming bereikt. Als makelaar met jaren lange ervaring op Curacao kan ik samen met u een aankoop strategie [caption id="attachment_349564" align="aligncenter" width="272"] Adriaan Smit aan & verkoopmakelaar op Curacao[/caption]

Heeft u een vraag over bouwkundige keuringen op Curacao? Neem dan gerust contact met mij op via email adriaan@sunlife-wp.devshs.com of WhatsApp +59996862994

 

U kunt onze Facebook en Instagram pagina’s bezoeken om onze nieuwste aanbiedingen te bekijken.