Beleggen in Buitenlandse Vastgoedobligaties

Met de zeer lage en vooral negatieve spaarrentes gaan steeds meer mensen op zoek naar alternatieven. Bent u ook op zoek naar een alternatief? In buitenlandse obligaties beleggen is een interessante optie voor u.

Wat zijn obligaties?

Een obligatie is over het algemeen een iets minder risicovolle belegging dan een aandeel. Een obligatie is een schuldbewijs van een lening die is aangegaan; u leent dus geld uit aan de uitgever van de obligatie. Het heeft een vaste looptijd en jaarlijks wordt er een afgesproken rente uitgekeerd. Na afloop van de looptijd wordt de obligatie weer afgelost en eventueel wordt er een extra bonus uitgekeerd op basis van resultaat.

Een obligatie kopen resulteert vaak in een hoger rendement dan een spaarrekening, omdat het risicovoller is dan sparen, maar het is niet zo risicovol als u denkt. Staatsobligaties zijn minder risicovol dan bedrijfsobligaties, omdat daar het risico bestaat dat het bedrijf failliet gaat. Bij RS Participaties kiest u voor bedrijfsobligaties in de vastgoedsector, een sector die vrijwel geen risico’s met zich meebrengt. Sun Life Real Estate is onze exclusieve partner in het investeren in buitenlands vastgoed en de makelaars van dit kantoor zijn experts op het gebied van aankoop en verkoop van beleggingspanden in het buitenland.

Waarom de Buitenland Vastgoed Obligatie?

De vastgoedmarkt voor investeerders in Nederland zit helemaal vast. Het is bijna onmogelijk om interessante beleggingsobjecten aan te kopen. Anti-opkoopwetten en zelfbewoningsplicht in diverse steden spelen daarbij een rol. In het buitenland kunt u voor circa 10 keer de jaarhuur een mooi object aankopen, terwijl in Nederland vaak meer dan 20 keer de jaarhuur wordt betaald.

Het grootste voordeel van beleggen in een buitenlandse vastgoedobligatie is dat u zelf niets hoeft te doen. U hoeft geen huurders aan te trekken, geen onderhoud te plegen, geen reparaties uit te voeren en geen extra kosten te betalen. Daarnaast beschikken wij over jarenlange ervaring in de aankoop van buitenlands vastgoed, kennen de juridische kanten en zijn ervaren in onderhandelen over aankoopprijzen met een goede exitstrategie.

Onze aankoopstrategie

Wij kopen uitsluitend nieuwbouw of bestaande bouw van maximaal 5 jaar oud, onderhoudsvriendelijk, en met een maximale aankoopprijs van circa 10 keer de jaarhuur. Tevens zorgen wij voor uitstekende verkoopmogelijkheden.

Soorten obligaties

• Obligaties met een vast rendement: u ontvangt een vast rendement gedurende de looptijd.
• Obligaties met een variabel rendement: gekoppeld aan de marktrente, stijgt en daalt de rente met de marktrente.
• Zerocoupon obligaties: vergoeden geen rente en worden tegen een lagere waarde verkocht dan de terugbetaalwaarde; het verschil is het rendement.
• Geïndexeerde obligaties: rente gebaseerd op een index, bijvoorbeeld de prijsindex.
• Converteerbare obligaties: u kunt aan het einde van de looptijd aandelen ontvangen in plaats van terugbetaling van de lening.
• Eeuwigdurende obligaties: geen vervaldatum of onbekende vervaldatum, u ontvangt wel rente.

Met een lage of negatieve rente op spaargeld zijn veel obligaties gevoelig voor renteschommelingen. Een obligatie van 10 jaar kan bij 1% stijging van de rente 10% in waarde verliezen. Kies daarom voor obligaties met een kortere looptijd.

Waar investeert u in?

RS Participaties neemt deel in Sun Life Real Estate en is actief in de aankoop van buitenlands vastgoed. Deze markt groeit nog steeds, waardoor investeren in deze obligaties aantrekkelijk is. Beleggen in een dergelijke sector levert een goed rendement op, ook bij een lagere investering.

Heeft u vragen of wilt u vrijblijvend advies over onze obligaties? Neem contact met ons op: 
Sun Life Real Estate N.V. Mambo Beach BLVD 38-A, Willemstad, Curacao 
+5999 686 2994 
[email protected]