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Complejo de apartamentos en venta en Otrobanda con excelente retorno potencial
Esta propiedad de inversión, ubicada en el corazón de Otrobanda junto al animado Kurá Hulanda Village, no solo es atractiva por su hermosa ubicación, sino que también ofrece un retorno potencial del 20.5%, lo que la convierte en una joya para los inversores.
El complejo de apartamentos consta de dos apartamentos en la planta baja, un penthouse muy espacioso en el primer piso y un espacio en la parte trasera en la planta baja, actualmente utilizado para alquileres a largo plazo pero también ideal para alquileres vacacionales o incluso una combinación de residencia personal y alquiler parcial debido a su ubicación.
Las unidades
El amplio penthouse está ubicado en el primer piso y cuenta con dos grandes dormitorios con la posibilidad de convertir fácilmente en un tercer dormitorio. Incluye una gran sala de estar con cocina abierta y una terraza en la azotea que ofrece vistas increíbles sobre el sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO de Otrobanda y el icónico puente Julianabrug.
Los dos apartamentos en la planta baja tienen cada uno una sala de estar con cocina, un dormitorio y baño privado.
El espacio ubicado en la parte trasera de los apartamentos se puede convertir fácilmente en una habitación extra de alquiler (estudiante) o un dormitorio adicional para uno de los apartamentos para aumentar los retornos. Todos los conexiones necesarias están presentes en este espacio.
Todo el complejo ha sido recientemente renovado y está en excelente estado y completamente amueblado.
La zona
El complejo está ubicado dentro del sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO de Otrobanda, a poca distancia del moderno Kurá Hulanda Village, donde la música en vivo es una característica regular y se pueden encontrar varios puntos de interés. Restaurantes y bares populares, tiendas encantadoras, un centro de bienestar, un hotel de lujo y el Museo Kurá Hulanda están todos cerca. También están cerca los lugares populares como Gouverneur de Rouville, Bario Foodyard y la cervecería/restaurante Swinging Old Lady.
Además, el Puente de las Balsas está a poca distancia, haciendo accesibles a pie el Handelskade y los vibrantes distritos de Punda y Pietermaai.
Hay una cantidad significativa de actividad de alquiler turístico en el área, incluyendo Curacao Gardens, Kas di Laman, Bario Hotel y Kurá Botanica. Habitaciones/apartamentos más pequeños que el penthouse se alquilan por precios que varían entre 150 USD y 410 USD por noche.
Debido a su carácter histórico y los diversos puntos de interés a fácil alcance, también se logra una muy buena tasa de ocupación en Otrobanda.
El retorno
Con los alquileres a largo plazo, actualmente se genera un flujo de efectivo atractivo. Un aspecto único de esta propiedad es la facilidad de transición del penthouse a alquileres vacacionales, lo que podría crear un aumento significativo en los retornos. Asumiendo una tarifa nocturna conservadora, es potencialmente alcanzable un ROI del 20.5%.
Si está seriamente interesado, pregunte sobre el memorando de venta que elabora más sobre el impacto de cambiar a alquileres vacacionales para el penthouse en los retornos.
Apreciación del valor
En los últimos años, los precios en Otrobanda, particularmente entre la calle Aruba y la bahía de St. Annabaai, han aumentado significativamente. Esta parte de Otrobanda es parte del vibrante centro histórico de Willemstad. Las propiedades rara vez salen a la venta en esta área, por lo tanto, se espera un considerable aumento futuro en el valor.
¡Ventaja fiscal! Esta propiedad se encuentra en el área del Patrimonio Mundial de la UNESCO y disfruta de una exención del impuesto de transferencia.
¿Hemos despertado su interés? Contáctenos, y estaremos encantados de discutir los detalles de esta propiedad con usted, y quizás pronto sea el orgulloso propietario de esta propiedad que genera flujo de efectivo de inmediato.
Se ha preparado un memorando de venta para esta propiedad, detallando los aspectos financieros de la misma. Estaremos encantados de proporcionar este memorando ante un interés serio.
Precio de venta NAF 895,000
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Otrabanda,On a quiet roadIn the center,gardenstreet,curacao