Si has decidido construir tu propia vivienda en Curacao en lugar de comprar una casa lista para habitar, tendrás que tomar varias decisiones importantes. Algunas de ellas tendrán un gran impacto en el resultado final y pueden determinar si tu sueño se hace realidad o no. Comprar terreno es un proceso complejo, por lo que aquí te damos 5 consejos esenciales para que tomes la mejor decisión al adquirir un lote en Curacao.

Consejo 1: La Ubicación es Clave

La ubicación es uno de los factores más importantes al construir una casa en Curacao. Una vez que elijas un terreno, estarás comprometido con esa ubicación y cambiarla más adelante será prácticamente imposible. La ubicación también es crucial para tu estrategia de salida, es decir, qué tan fácil y rentable será vender la propiedad en el futuro.

Curacao es un mercado de compradores, lo que significa que hay una gran oferta de propiedades. Vender una casa en una zona C puede ser difícil y tomar mucho tiempo. Para asegurar un buen valor a largo plazo, invierte en un terreno ubicado en zonas A o B, como Jan Thiel, Brakkeput y Bottelier, que son áreas de alta demanda.

Consejo 2: Orientación y Exposición al Viento

Muchos compradores creen que comprar un terreno en una zona A significa automáticamente que tendrán una casa bien ubicada. ¡Esto no siempre es cierto!

Por ejemplo, un lote en Jan Thiel rodeado de edificios que bloquean el viento puede hacer que la casa sea calurosa y poco cómoda. Para garantizar una vivienda fresca y con buena ventilación natural, elige un terreno con vista abierta permanente y buena exposición al viento.

Consejo 3: Revisa las Normativas de Construcción

Cada terreno en Curacao está sujeto a normativas de construcción, por lo que es esencial verificar las regulaciones antes de comprar.

Por ejemplo, en Vista Royal y partes de Brakkeput Abou, no está permitido construir apartamentos. Si no sigues las normativas, podrías enfrentar problemas legales, detener la construcción o incluso tener que demoler lo que ya has construido.

Consejo 4: ¿El Terreno es Adecuado para Construir?

No todos los terrenos en Curacao son aptos para la construcción. Antes de comprar, es recomendable que un arquitecto haga una evaluación para determinar su viabilidad.

Un arquitecto puede analizar:
✔ El tipo de suelo y si es estable para la construcción
✔ Problemas potenciales de drenaje o inundaciones
✔ El historial del terreno—algunos lotes no se venden porque se inundan durante la temporada de lluvias

Una inspección previa puede ayudarte a evitar gastos y problemas inesperados.

Consejo 5: Elegir el Mejor Constructor

¿Construirás la casa tú mismo o contratarás a un constructor profesional?

Si decides supervisar la construcción personalmente, puede ser más rápido y económico delegar ciertas tareas. Si prefieres contratar a un constructor, asegúrate de pedir varias cotizaciones y referencias.

Una excelente forma de encontrar un buen constructor en Curacao es visitar casas que haya construido. No dudes en tocar la puerta de una casa que te guste y preguntar quién la construyó—esto es algo común en Curacao y la mayoría de los propietarios estarán encantados de compartir su experiencia.

¿Quieres construir tu casa en Curacao o prefieres comprar una lista para habitar? ¡Hablemos sobre tus opciones!

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