Agente de ventas
Para vender su casa en Curazao con éxito y al mejor precio, necesita contratar los servicios de un agente de ventas. No solo vende una casa, es una decisión importante que implica mucho. Tanto que conviene subcontratarlo a un profesional que defienda tus intereses: tu agente de ventas.
¿Qué es un agente de ventas?
El agente de ventas media durante la venta de una casa u otro inmueble y asesora al vendedor en todos los aspectos de la venta con el objetivo de lograr el mejor resultado. Defiende los intereses de la parte vendedora. Como vendedor, no es necesario que contrate a un agente de ventas, pero es recomendable solicitar ayuda para la venta de su propiedad. El agente de ventas está en aproximadamente el 90% de todas las ventas exitosas de bienes raíces.
Por supuesto, debe remunerar al agente por sus servicios, pero en la mayoría de los casos, en última instancia, ahorra mucho dinero, tiempo y energía. Debido a los muchos años de experiencia que han acumulado los agentes de ventas, ven a través del mercado rápidamente y lo reconocen como el interior de su abrigo. Los agentes de ventas pueden establecer un precio de venta justo por la propiedad, son expertos en negociaciones y tienen conocimiento de las leyes y reglas aplicables en Curazao.
¿Qué podemos hacer por ti?
Sun Life Real Estate proporciona una guía completa durante el proceso de venta. Esto comienza con una reunión introductoria. Durante esta reunión, explicamos paso a paso cómo realizaremos la venta de su propiedad u otra propiedad inmobiliaria en Curazao. Uno de los aspectos más importantes es determinar el precio de venta correcto: un precio de venta demasiado alto casi nunca atrae al posible comprador adecuado; candidatos que esperan algo completamente diferente de lo que se les ofrece y que, en última instancia, conducirá a un resultado negativo en la mayoría de los casos. Por lo tanto, si el precio de venta es demasiado alto, llevará mucho más tiempo encontrar un comprador. Gracias a más de una década de experiencia en la industria, podemos decirle exactamente cuál debería ser el precio de venta. Como vendedor, por supuesto, siempre tiene la última palabra, pero es recomendable seguir los consejos objetivos del agente de ventas. Su agente de ventas analiza los datos catastrales, los aspectos legales, las cifras clave y otras características, como las posibilidades de expansión, y tendrá todo esto en cuenta.
Luego, el agente de ventas presenta adecuadamente su casa al mercado en varios sitios inmobiliarios locales e internacionales, redes sociales y medios fuera de línea. Las partes interesadas pueden solicitar más información o una visita. Una vez que se hace una oferta, comienzan las negociaciones. En la práctica, esto a menudo resulta ser un obstáculo y aquí un buen corredor puede marcar la diferencia entre una venta y una no venta y miles de florines. Un agente, a diferencia de un propietario, no está involucrado emocionalmente en la transacción y, como resultado, tiende a alcanzar un resultado positivo. Tras llegar a un acuerdo sobre el precio y otras condiciones, su agente preparará el acuerdo de compra provisional para la venta de su propiedad. Tan pronto como el comprador y el vendedor firman el contrato de compraventa provisional, el agente se asegura de que el notario disponga de los documentos y la información correctos para que se lleve a cabo la transferencia definitiva del título.