Kopen of huren van een woning met of zonder partner?

19 juli 2019
notaris op Curcao

Kan ik een woning huren of kopen op Curacao zonder toestemming echtgenoot?

Een woning kopen of huren op Curacao is voor sommige partners geen probleem. Maar veel mensen zitten met vragen in hun hoofd. Wat gebeurt er met de schulden na het  overlijden van de partner ? Wie moet de lening aflossen of de huur doorbetalen  na een scheiding? Mag mijn partner eigenlijk een lening of huurovereenkomst afsluiten zonder mijn toestemming? Op deze laatste vraag wordt in onderstaand artikel een antwoord gegeven.

Toestemmingsvereiste partner lening en overeenkomsten

Het is afhankelijk van de leenvorm of je toestemming nodig hebt van je echtgenoot/partner. Voor onderstaande leningen is toestemming van je geregistreerde partner of gehuwde vereist:

  • Kopen op afbetaling
  • Huurkoop
  • Hypotheek op een gezamenlijk bewoonde woning

Kopen op afbetaling en huurkoop kennen echter één ‘maar’: zijn ze bestemd voor een bedrijf of voor de uitoefening van een beroep, dan kun je deze zonder de toestemming van je echtgenoot afsluiten.

Een overeenkomst afsluiten  zonder gegevens partner

Een doorlopend krediet of persoonlijke lening afsluiten zonder partner kan wel. Echtgenoten zijn echter wel verplicht om elkaar te informeren over hun financiële huishouden. Een lening aanvragen kan namelijk ook voor je echtgenoot gevolgen hebben. Gehuwden en geregistreerd partners nemen namelijk beiden automatisch de helft van de schuld op zich. Tenminste, als er sprake is van een huishoudelijke schuld. Een huishoudelijke schuld is een schuld die is aangegaan voor de gemeenschappelijke huishouding, zoals een doorlopend krediet of persoonlijke lening.

Gemeenschap van goederen vs. huwelijkse voorwaarden

Wanneer je in gemeenschap van goederen trouwt, dan zijn alle schulden gezamenlijk. Je bent beiden verantwoordelijk voor de gehele schuld, ook wel hoofdelijke aansprakelijkheid genoemd. Als je onder huwelijkse voorwaarden trouwt, dan staat in die huwelijkse voorwaarden beschreven wie welke financiële verplichtingen heeft. Je bent dan meestal niet aansprakelijk voor de schulden van de ander die voor het huwelijk zijn aangegaan. Uiteraard ben je samen wel aansprakelijk voor alle schulden en overeenkomsten  die na het tekenen van de huwelijkse voorwaarden zijn ontstaan.
Voordat je beslist een huur of koop overenkomst te tekenen is het verstandig om even uit te zoeken of je dit zonder je partner wilt of kunt doen. Het maakt niet uit of je partner wel of niet op Curacao woont of komt wonen.
 

Voor meer info over dit onderwerp of vragen over het verkopen en kopen van een woning op Curacao kunt u contact opnemen met adriaan@sunlife.realty

U kunt ook onze Facebook– en Instagram-pagina’s bezoeken om onze nieuwste aanbiedingen te bekijken.

Categorieën: makelaar curacao, Nieuws

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

  • Ontdek Vista Royal: Het Hoogtepunt van Luxe Wonen op Curacao

    Als u droomt van luxe wonen op Curacao, is Vista Royal de buurt die u moet kennen. Gelegen in het hart van Jan Thiel biedt deze exclusieve enclave een levensstijl van verfijning, adembenemende natuurlijke schoonheid en moderne gemakken. Met zijn iconische locatie en ongeëvenaarde voorzieningen is Vista Royal meer dan een bestemming; het is een…

    Lees verder »

  • Otrobanda: Het Kloppende Hart van Curacao’s Geschiedenis en Cultuur

    Otrobanda, wat “de andere kant” betekent in het Papiaments, is meer dan alleen een wijk – het is de culturele en historische ziel van Willemstad. Als UNESCO Werelderfgoedlocatie is Otrobanda een bruisend centrum van erfgoed, architectuur en moderne vernieuwing. Gelegen ten westen van de iconische Koningin Emmabrug, onderscheidt Otrobanda zich door zijn unieke charme en…

    Lees verder »

  • Villapark Fontein: Curacao’s Rustige Oase voor Natuurliefhebbers en Investeerders

    Villapark Fontein, een verborgen parel aan de rustige westkant van Curacao, combineert historische charme, ecologische betrokkenheid en serene woonmogelijkheden. Gelegen op het historische terrein van de Landhuis Fontein-plantage, legt deze omheinde villawijk de nadruk op natuur, ecologie en duurzaamheid, wat zorgt voor een omgeving die is gericht op rust en respect voor de natuurlijke schoonheid…

    Lees verder »

  • Erfpacht in Curacao: Wat je moet weten als huizenkoper

    Curacao is een prachtig eiland met een bloeiende vastgoedmarkt, waar zowel lokale als internationale kopers op zoek zijn naar hun eigen stukje paradijs. Echter, bij het kopen van een woning op het eiland, komt een belangrijke juridische kwestie naar voren: erfpacht. Dit systeem verschilt van volledige eigendom en kan voor velen een verwarrend onderwerp zijn.…

    Lees verder »

  • Het Passeren van een Akte bij de Notaris bij het Kopen van een Huis op Curacao: Wat Je Moet Weten

    Het kopen van een huis is een grote stap, en op Curacao zijn er specifieke regels en procedures die je moet volgen. Een van de belangrijkste onderdelen van het koopproces is het passeren van de akte bij de notaris. Dit is een cruciale stap die ervoor zorgt dat je officieel eigenaar wordt van de woning.…

    Lees verder »