Goedkoopste notaris op Curacao

5 september 2019
goedkope notaris curacao

Bent u op zoek naar de goedkoopste notaris op Curacao? Helaas moet ik u teleurstellen.
Op Curaçao zijn de tarieven voor de meest voorkomende notariële diensten vastgesteld door het Gemeenschappelijk Hof van Justitie.
Alle tarieven zijn onderhevig aan 8,5% kantoor- en administratiekosten. Er zijn vaste tarieven, waarbij afwijking naar beneden of naar boven niet toegestaan is. Deze tarieven gelden voor hypotheekakten, overdrachten van onroerende zaken en veilingen. Er zijn ook minimum tarieven vastgesteld voor de behandeling van nalaten-schappen, verdeling van vermogen na een echtscheiding, oprichting van naamloze vennoot-schappen en stichtingen, huwelijkse voorwaarden en testamenten. Alle notariële tarieven zijn onderhevig aan 6% Omzetbelasting. Op iedere akte en op iedere aanhechting dienen zegels te worden geplakt deze bedragen NAF. 10,- per A-4. De zegels zijn niet onderhevig aan omzetbelasting.
Koop en overdracht van onroerende zaken en vestiging van hypotheken
Bij overdrachten van onroerend goed is 4% overdrachtsbelasting verschuldigd over (in principe) de koopsom. Hypotheekakten en akten voor overdracht van onroerende zaken moeten worden ingeschreven bij het kadaster. Daarover zijn inschrijvingskosten verschuldigd. Ook moet de notaris inzage nemen bij het kadaster om bepaalde zaken te controleren. Het kadaster brengt daarvoor ook kosten in rekening.
Tarieven
Om zelf het tarief te berekenen kunt u in veel gevallen de website van uw notaris raadplegen. Bij de aankoop van een terrein of huis zal meestal nog de grondbelasting en eventueel erfpacht over het restant van het lopende jaar betaald moeten worden.
Tarieven hypotheekakte
Bij hypotheken is ook schuldbriefzegel verschuldigd, dit is een belasting van vier promille over de hoofdsom.
Bij een hypotheek zal meestal ook een risicoverzekering of een levensverzekering worden afgesloten en natuurlijk ook een brandverzekering met uitgebreide dekking. Die verzekeringskosten worden vaak door de financieringsinstelling via de notaris in rekening gebracht. Sommige banken brengen een afsluitprovisie in rekening.
Testamenten op Curacao
Het minimumtarief dat voor testamenten in rekening wordt gebracht is NAƒ. 420,-. Daar komen nog minimaal zegels ad NAƒ. 15,- en de Omzetbelasting ad NAƒ. 25,20 bij. Een testament kost u dus minimaal in totaal NAƒ. 460,20.
Huwelijkse voorwaarden op Curacao
Huwelijkse voorwaarden gemaakt vóór het huwelijk kosten minimaal:

Huwelijksvoorwaarden NAƒ. 750,00
Zegels en inschrijvingskosten Griffie NAƒ. 130,00
Omzetbelasting NAƒ. 45,00
Totaal NAƒ. 925,00

Huwelijkse voorwaarden tijdens het huwelijk gemaakt kosten meer, omdat daarbij meestal een akte van verdeling van de huwelijksgemeenschap komt.
Samenlevingscontract op Curacao
Samenlevingscontracten kunnen verscheidene onderwerpen regelen.
De minimale kosten waar rekening mee gehouden dient te worden zijn:

Honorarium NAƒ. 600,00
Zegels NAƒ. 25,00
Omzetbelasting NAƒ. 36,00
Totaal NAƒ. 661,00

Pensioenstichtingen – pensioen- B.V.
De totale oprichtingskosten van een pensioenstichting bedragen circa NAƒ. 2.725,- en die van een pensioen B.V. (of N.V.) of andere N.V. of B.V. circa NAƒ. 2.725,-.

Categorieën: Nieuws, notaris op Curacao

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Laatste items

  • Erfpacht in Curacao: Wat je moet weten als huizenkoper

    Curacao is een prachtig eiland met een bloeiende vastgoedmarkt, waar zowel lokale als internationale kopers op zoek zijn naar hun eigen stukje paradijs. Echter, bij het kopen van een woning op het eiland, komt een belangrijke juridische kwestie naar voren: erfpacht. Dit systeem verschilt van volledige eigendom en kan voor velen een verwarrend onderwerp zijn.…

    Lees verder »

  • Het Passeren van een Akte bij de Notaris bij het Kopen van een Huis op Curacao: Wat Je Moet Weten

    Het kopen van een huis is een grote stap, en op Curacao zijn er specifieke regels en procedures die je moet volgen. Een van de belangrijkste onderdelen van het koopproces is het passeren van de akte bij de notaris. Dit is een cruciale stap die ervoor zorgt dat je officieel eigenaar wordt van de woning.…

    Lees verder »

  • Woning Kopen op Curacao: Een Gids voor Nederlanders

    Curacao is een populaire bestemming voor Nederlanders die dromen van een tweede woning in de zon, of die zich permanent willen vestigen op dit Caribische eiland. Als Nederlandse staatsburger zijn er veel mogelijkheden om zonder al te veel obstakels een huis te kopen op Curacao. In deze blog bespreken we de belangrijkste stappen en zaken…

    Lees verder »

  • Een huis kopen op Curacao: Persoonlijke aankoop, Bedrijfsinvestering of SPF?

    Aankoop van onroerend goed op het prachtige eiland Curaçao is een spannende investeringsmogelijkheid, maar het is belangrijk om de verschillende manieren te begrijpen waarop je je aankoop kunt structureren. Of je nu een huis wilt kopen voor persoonlijk gebruik, als bedrijfsinvestering, of via een SPF (Stichting Particulier Fonds), elke optie biedt unieke voordelen, afhankelijk van…

    Lees verder »

  • Onderwijssysteem op Curacao: Schoolopties en Engelstalige Scholen

    Als u naar Curacao verhuist, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat uw kind toegang heeft tot goed onderwijs. Curacao biedt verschillende onderwijssystemen, waaronder openbare, particuliere en internationale scholen. Veel van deze scholen bieden Engelstalige programma’s aan, waardoor het voor internationale gezinnen gemakkelijker is om zich te integreren. Laten we enkele van de bekendste…

    Lees verder »